有建设期的投资回收期怎么算

对于有建设期的投资项目，投资回收期是指从项目投产之日起，累计资金流入与累计资金流出相等时所经过的时间。计算投资回收期是评估项目投资风险和收益的重要指标之一，也是决定是否投资该项目的重要参考。

一、计算方法

计算投资回收期需要按照以下步骤进行：

1. 计算现金流量

现金流量指项目中投入和回报的资金流动情况，包括投资阶段和产出阶段的现金流入和现金流出。需要根据项目的情况细化每一年的现金流入和现金流出。

2. 投资回收期的计算

根据计算现金流量得出的结果，可以按照以下公式计算投资回收期：

投资回收期 = 投资金额 ÷ 平均年现金流入

其中，平均年现金流入要根据现金流量细化的每一年的现金流入进行计算。

二、局限性

然而，仅仅依靠投资回收期来评估项目是否具有投资价值也有其局限性。在实际计算中，需要结合其他指标进行综合考虑，才能更加准确地评估项目的投资价值。

1. 投资回收期不能反映整体投资风险

即使计算得出的投资回收期较短，项目仍然可能存在运营风险、市场变化风险等风险因素，需要进行风险评估和掌握投资风险情况。

2. 投资回收期不能充分考虑资金时间价值

需考虑资金时间价值，对现金流量进行折现计算。同时，还需要考虑通货膨胀等因素的影响。

3. 投资回收期不能充分考虑长期效益

在投资回收期较长的项目中，有些项目将会产生长期效益，例如环保类项目。在计算时需要根据项目的具体情况，对长期效益进行估算，并在投资回收期计算中加以考虑。

三、结论

从局限性中可以得出，投资回收期并不是唯一的评估投资项目是否具有投资价值的指标，还需要考虑其他因素，例如风险评估、时间价值、长期效益等。在实际应用中，应该针对项目的具体情况进行综合评估，不断优化评估指标和方法，以更加合理地进行投资决策。