储藏室面积算在总面积里吗

在房产交易中，常常会涉及到房屋的总面积和实际使用面积的问题。而对于有储藏室的房屋，很多人会疑惑：储藏室面积算在总面积里吗？这个问题涉及到不同方面的法律规定和实际情况，本文将从多个角度分析。

一、法律规定

根据《物权法》第一百四十七条规定，业主专有部分所包括的建筑面积，应当以建筑物各层建筑面积和建筑物附属设施、设备的建筑面积之和为基础，按照各业主专有部分在总建筑面积中所占比例确定。可以看出，储藏室等附属设施的建筑面积是计算在总面积内的，因此储藏室面积应该算在总面积里。

二、实际情况

然而，在实际情况中，储藏室的面积并不一定都会算在总面积里。这是因为房产开发商可能会对于不同的储藏室，采取不同的计算方式。有些储藏室与公摊面积一并计算，所以不算在业主专有部分的面积内；而有些储藏室则会算在业主专有部分的面积内。因此，在房产交易前，购房者应当与开发商或者中介公司确认储藏室面积的具体计算方式。

三、对购房者的影响

储藏室面积是否算在总面积里，对于购房者来说，也会有一些实际影响。首先是对于房产价格的影响。如果储藏室面积不算在总面积里，那么这部分空间就不能被算作室内面积，进而影响房屋的总体价格。其次是对于居住质量的影响。如果储藏室面积不算在总面积里，那么这部分空间的采光、通风等条件也可能会受到影响，进而影响整个房屋的居住质量。

综上所述，根据法律规定，储藏室面积应该算在总面积里；但在实际情况中，储藏室面积是否计算在总面积里，需要与开发商或者中介公司确认。这个问题也会对购房者的房产价格和居住质量产生影响。