建设工程合同分几类

建设工程合同是指当事人就建设工程的设计、施工、监理、勘察、设计变更、材料、设备的供应、安装、调试和验收等事项所订立的合同。根据不同的分类标准，建设工程合同可以分为多种类型。从工程性质、合同双方、合同内容和合同形式等角度进行分析，本文将探讨建设工程合同的分类。

一、从工程性质上分类型

1. 建筑工程合同：包括住宅、公寓、写字楼、商业综合体等建筑物的设计、施工、监理、预算、验收等。

2. 土木工程合同：如道路、桥梁、隧道、港口码头、水利工程等，主要包括基础施工、土石方工程、桥涵隧道工程、道路及交通工程。

3. 安装工程合同：包括电力、风力、太阳能等各种能源的发电设备安装，机器设备、石化、化工等行业设备安装。

4. 环保工程合同：包括废水处理厂、污水处理厂、垃圾处理厂等环保设施的设计、施工等合同。

二、从合同双方上分类型

1. 建设单位委托合同：建设单位委托设计、施工、监理单位进行工程建设的合同。

2. 设计单位合同：建设单位委托设计单位进行工程方案设计的合同。

3. 施工单位合同：建设单位委托施工单位进行施工的合同。

4. 监理单位合同：建设单位委托监理单位进行监理的合同。

三、从合同内容上分类型

1. 总承包合同：是指一种形式为建设单位和总承包商之间的合同，总承包商承包了整个项目的设计、施工和监理等全部或部分工作，并对工程质量、成本、安全等全面负责。

2. 分包合同：总承包商将其承包的工程分包给多个施工单位承包的合同。

3. 材料设备供应合同：建设单位委托供应商根据工程设计要求提供工程所需材料和设备的合同。

四、从合同形式上分类型

1. 固定总价合同：合同价格固定不变，工程发生的变更、增减项需要另行谈判价格。

2. 成本加酬金合同：施工单位在承接合同时，需要向建设单位报告工程价值，工程验收并结算时，按照约定的采购价、工程造价加上预定的分配比例来计算报酬金。

3. 设计施工一体化合同：设计和施工由同一单位或联合体完成的合同。

综上所述，建设工程合同可以根据不同的分类标准分为多种类型。当双方洽谈合同时，应根据实际情况选用合适的合同类型，保证合同有效执行，同时要注意合同的合法性、公正性和标准化。