建设工程合同分类有哪些

建设工程合同是指建设工程各方根据法律、法规或者协议，约定工程的建设事项、权利及责任、价格和支付方式等合同内容，具有法律效力的合同。针对不同的建设工程项目类型和合同约束范围，建设工程合同也分为多种分类，下面就让我们从不同的角度入手，来分析建设工程合同分类有哪些。

一、 从建设工程类型分

根据建设工程的类型不同，建设工程合同可分为土建工程合同、装饰工程合同、机电工程合同、矿山工程合同等多种类型。

1.土建工程合同：主要涉及建筑物、桥梁、路基等土建工程项目，包括设计、施工、监理等多个方面；

2.装饰工程合同：主要针对室内或外立面装饰工程项目，涉及到设计、施工等方面；

3.机电工程合同：主要涉及机电设备安装、调试和自动化控制等方面；

4.矿山工程合同：主要涉及采矿、选矿、矿山建设等方面；

二、 从合同范围分

根据建设工程合同的范围不同，建设工程合同可分为总承包合同、勘察设计合同、监理合同、专业承包合同等多种类型。

1.总承包合同：由承包商对建筑工程的所有工程实施全过程进行管理和质量控制；

2.勘察设计合同：由建筑、机电、市政、园林、矿山等多个方面的专业人才，对工程进行设计和勘察；

3.监理合同：由监理机构对施工单位、设计单位、工程材料、设备、质量、进度、安全等方面进行实时监督和管理；

4.专业承包合同：由专业承包公司负责特定工程项目的施工，如电梯、供暖、通风等方面。

三、 从建设工程的性质分

根据建设工程的性质不同，建设工程合同可分为固定总价合同、成本加酬金合同、成本加百分比合同等多种类型。

1.固定总价合同：即合同价格在合同签订之时已经确定，不论成本有涨有降，合同金额不再修改；

2.成本加酬金合同：合同价格由建筑工程成本和承包商的利润构成，费用计算时需按照合同规定的方式计算，并在完工时结算；

3.成本加百分比合同：在成本基础上加上预定的百分比利润，利润数额按约定的方式结算。

四、 从合同内容分

根据建设工程合同内容的不同，建设工程合同可分为建设总承包合同、装饰工程总承包合同、设计与施工分离合同、部分专业承包合同等。

1.建设总承包合同：由建设单位与总承包商订立，由总承包商对建筑工程项目进行管理和质量控制；

2.装饰工程总承包合同：相对于建设总承包合同而言，主要适用于室内和外立面装饰工程项目；

3.设计与施工分离合同：由建设单位与设计单位可以分别订立合同，即可以将设计与施工分开，由两家公司各负责一项工作；

4.部分专业承包合同：由专业承包商负责特定工程项目的施工。

综上所述，建设工程合同类型的分类还是比较多的，分别从建设工程类型、合同范围、建设工程的性质和合同内容四个方面进行了总结。只有在了解不同类型的建设工程合同之后，才能更加科学地制定建筑计划并签订建设合同。