建设工程合同的种类

建设工程合同是指建筑施工单位与建设单位签订的，以建筑工程为对象的法律文件。根据合同的性质和用途，建设工程合同可以分为多种类型。本文将从几个角度分析建设工程合同的种类。

一、按照合同的性质分类

1. 总承包合同。总承包合同是指建筑承包商有责任全面负责和控制整个工程项目的建设，包括完整的实体项目和其余的协同支持。总承包商将对承包项目的任何方面都负有一定的责任，并与建筑业主签订一个总承包合同。

2. 分包合同。分包合同是指承包商在总承包商的帮助下，可以为整个项目中的某些局部分包任务，分担某些工种或分包整个单元的项目。

二、按照合同范围分类

1. 设计合同。设计合同是建筑工程施工前最重要的环节之一，它对工程的质量和项目的成功起着极其重要的作用。签订设计合同是确保工程能够成功举行的关键。

2. 施工合同。施工合同是指建筑承包商和建筑业主在签署设计合同之后，为承建工程项目完成所签定的合同。

三、按照工程性质分类

1. 建筑工程施工合同。建筑工程施工合同是指从土地勘测到施工图设计，建筑物地基，建筑物砌筑，挖掘和混凝土工程等工作的合同。

2. 土建工程施工合同。土建工程是指建筑工程中，涉及地基基础，地下结构，基础设施等领域的工程。

3. 安装工程施工合同。安装工程是指建筑安装类的工程，包括管道、电气设备、空调设备、电子设备等诸多类别，它们在建筑施工中占有极其重要的地位。

四、按照合同履行方式分类

1. 单价合同。单价合同是指建筑承包商和业主根据价格，以工程量、材料价值等为基础计算的价值合同。

2. 总价合同。总价合同是指建筑承包商和业主根据虚报的价格，添加各种费用，以及其他的交易花费，计算出的整个建筑工程的品质和成本。总价合同在建筑施工中应用极为广泛。

综上所述，建筑工程合同的种类和分类方式很多。在正式签订合同之前，业主需做好相应的调研工作，明确合同类型和范围，避免合同纠纷等问题的出现。