卖房子夫妻一方签字合同有效吗

在房产交易中，有时会出现夫妻一方未签字却出现在合同上的情况。这种情况下，合同是否有效？这是关系到双方合同权利义务的重要问题。

首先，我们需要明确夫妻双方共同财产的概念。根据我国法律，婚姻期间所得的财产为夫妻共同财产。因此，夫妻一方出售共同财产的房屋时，另一方的签字是必须的，否则合同无效。

其次，对于非夫妻共同财产的房屋，根据合同签订前双方的协商和约定，签字一方是否有权签署合同。如果合同中只有一方签字，但双方在签署前已经达成口头或书面协议，并且出售方已经付款或有其他证据证明对方同意出售，那么合同仍然有效。

但是，如果签字一方擅自签署合同，而不是合法代表，那么合同就没有法律效力。因此，在房产交易过程中，必须要确保签字者的身份和权利。

此外，夫妻双方按照共同协议出售或转让房产的情况下，虽然只有一方签字，但是根据合同的约定，合同也是有效的。

综上所述，对于夫妻共同财产的房屋，双方签字是必须的。对于非夫妻共同财产的房屋，签字一方是否有权签署合同要根据双方协商和约定来确定。在签订合同时，确保签字者的身份和权利是非常重要的。